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　　2026年南昌楼市进入深度调整阶段,多个核心区域房价持续回落,凤凰洲、红谷滩万达商圈等板块价格普遍下调1000元/㎡。二手房供应量稳步增加,业主出售意愿增强,市场供需关系正在重塑。当前价格调整客观上为刚需购房者创造了更具性价比的入市时机。 2026年的南昌房地产市场正步入一个关键转折点。核心区域的住宅价格普遍出现明显松动,凤凰洲板块成交均价已降至1.8万元/㎡,较前期高点回落1000元/㎡;红谷滩万达商圈同样出现价格回调,当前均价维持在1.7万元/㎡水平;秋水广场片区房价则稳定在1.5万元/㎡区间。这种价格下行趋势在传统销售旺季结束后仍在延续,显示出市场调整的持续性。 二手房市场呈现出明显的供大于求特征。以凤凰洲板块为例,待售房源数量在短时间内从971套增至980套,反映出业主群体对后市预期正在发生变化。部分急需资金的业主开始主动调低挂牌价格,这种市场行为进一步强化了价格下行压力。值得注意的是,当前的市场环境正在改变买卖双方的心理预期,购房者议价空间明显扩大。 从市场运行规律来看,价格回调往往孕育着新的机会。当前南昌楼市的调整幅度已接近历史平均水平,为首次置业和改善型需求的购房者提供

　　南昌市新建区一宗商服用地在拿地9年后重新挂牌拍卖,起拍价5978万元。该地块要求配建4万平方米单体建筑,包括四星级酒店、大型商场等设施,并需无偿归还2.11万平方米商业办公用房给村委会。目前地块仍处于荒置状态。 近日,南昌市新建区一宗商服用地在阿里拍卖平台挂牌,引发市场关注。这宗位于新城大道北侧的地块,距离最初出让已过去9年时间,却仍未启动开发建设。 地块开发要求严格 配建标准引人注目 根据拍卖公告,该地块建筑面积达39540平方米,容积率控制在1.0至2.0之间。特别值得注意的是,地块开发附带严格的配建要求:必须建设不少于4万平方米的单体建筑,其中包括1.3万平方米的酒店及写字楼、2.7万平方米的大型商场以及5000平方米的地下超市。更引人关注的是,酒店必须按照四星级及以上标准规划建设,这在南昌新建区的商业项目中实属少见。如此高标准的配建要求,可能是导致地块长期闲置的重要原因之一。 还建协议条款特殊 政企权责划分明确 根据《还建协议》,开发商需无偿归还21100平方米商业办公用房给当地村委会,其中包括9100平方米商业面积和12000平方米写字楼面积,以及150个车位。这些归还物业

　　江西恒耀置业有限公司突发工商登记变更,原法定代表人孙尧被法院执行令编号取代,高级管理人员备案同步调整。此次变更涉及公司核心管理层变动,引发市场对房企经营状况的猜测,其中法院强制执行文号直接作为工商登记信息的情况尤为罕见。 江西恒耀置业近日完成工商登记重大变更,公司法定代表人及高管团队出现非正常调整。根据息显示,原法定代表人孙尧的登记信息被替换为赣0121执41号法院执行文号,这一异常变动在房地产行业实属罕见。 法院执行令直接取代法人代表的深层隐忧 通常企业法人变更需提交完整的法律文件,而此次以法院执行文号直接登记的情况,可能意味着该公司正面临重律纠纷。根据《公司法》第十三条,公司法定代表人依照公司章程的规定由董事长、执行董事或者经理担任。当法院执行令介入时,往往预示着企业存在债务违约或司法强制措施等特殊情况。这种异常变更可能影响企业信用评级,进而波及项目开发和购房者权益。 高管团队震荡背后的经营风险信号 除法定代表人变更外,高管备案信息显示原经理孙尧和董事孙尧均被移除,仅保留监事涂石磊。值得注意的是,新任董事和经理同样登记为法院执行文号,这种双空白状态持续时间越长,越可能

　　江西师范大学新师范教育创新中心大楼荣获一星级绿色建筑标识,该项目严格遵循《绿色建筑标识管理办法》等多项国家标准和地方规范,标志着南昌市在可持续建筑领域取得新突破。 在环保理念日益深入人心的当下,江西师范大学新落成的师范教育创新中心大楼凭借出色的环保设计,成功获得一星级绿色建筑认证。这一荣誉不仅体现了项目团队对可持续发展的承诺,更展现了教育建筑与生态理念的融合。 该项目严格遵循多项权威标准规范,包括国家《绿色建筑评价标准》和地方性文件《南昌市一星级绿色建筑标识认定和管理工作实施办法》。这些标准从节能、节水、节材、室内环境质量等多个维度对建筑进行全面评估,确保项目达到环保要求。 作为江西省会南昌的教育新地标,该中心大楼在设计上充分考虑了教学功能与环保性能的平衡。建筑采用多项节能技术,包括高效保温系统、雨水回收利用装置等,预计每年可节省大量能源消耗。同时,室内空间布局科学合理,采光通风条件优越,为师生创造了健康舒适的教学环境。 这一认证的获得,不仅提升了校园建筑的品质标准,也为当地绿色建筑发展提供了可借鉴的范例。未来,该项目将成为展示南昌市建筑行业可持续发展成果的重要窗口。

　　南昌市西湖区将投入1.1亿元对原红星美凯龙2#酒店进行全面改造升级,项目包含地上12层和地下2层的整体翻新,总建筑面积达14884.17平方米。此次改造将重新设计酒店外立面并进行高规格室内装修,有望成为区域新地标。 在南昌市西湖区,一项引人注目的商业升级项目即将展开。根据公示信息,原红星美凯龙环球家居博览中心2#酒店将迎来全面改造,项目总投资高达1.1亿元。这项工程不仅将对建筑外立面进行重新设计,还将对内部空间进行高规格装修升级。 改造项目包含地上12层和地下2层的整体翻新,地上建筑面积12484.17平方米,地下面积2400平方米。通过这次升级,这座建筑将焕发新生,为周边区域带来更高品质的商业配套。项目建成后,预计将显著提升该区域的商业价值和城市形象。 此次改造工程严格遵循《江西省投资项目在线审批平台》相关规定,确保项目合法合规推进。作为西湖区重点商业项目,改造后的酒店有望成为当地新的商业标杆,为市民和游客提供更优质的住宿体验。

　　2026年南昌楼市延续调整态势,凤凰洲、红谷滩万达等核心板块房价普遍下跌1000元/㎡,二手房挂牌量持续攀升至980套。市场呈现供需关系转变特征,房东议价空间扩大,为刚需群体创造入市机遇。 2026年的南昌房地产市场正经历深度调整期。多个核心区域房价呈现持续回落趋势,其中凤凰洲板块均价由1.9万元/㎡降至1.8万元/㎡,红谷滩万达商圈从1.8万元/㎡调整至1.7万元/㎡,秋水广场片区则从1.6万元/㎡下行至1.5万元/㎡。这种价格回调现象在传统销售旺季结束后仍在延续。 市场监测数据显示,当前二手房供应量呈现稳步增长态势。以凤凰洲板块为例,待售房源数量已从971套增至980套,反映出业主出售意愿增强。这种供需关系的变化,使得维持原有价格体系面临挑战,部分急售业主开始主动调整报价策略。 从市场周期来看,南昌楼市仍存在阶段性回暖的可能性。但需要警惕的是,若市场参与者对反弹幅度预期过高,可能导致价格体系再次失衡。现阶段的价格调整,客观上为具有真实住房需求的群体创造了更具性价比的入市条件。

　　南昌红谷滩核心区76亩优质住宅用地以5.7亿元成功出让,由北京昌政大道与南昌云网置业联合竞得。地块容积率1.0-2.0,将建设低密度高品质社区,标志着南昌房地产向品质化转型迈出新步伐。 南昌土地市场迎来重磅交易。位于红谷滩区龙兴大街南侧的稀缺住宅地块近日完成出让,北京昌政大道实业与南昌云网置业组成的联合体经过激烈角逐,最终以4.35亿元总价成功竞得该宗土地,折合单价达570万元/亩。 该编号为DAEJ2025018的地块占地76.308亩,规划为二类城镇住宅用地。根据规划要求,项目容积率将严格控制在1.0-2.0区间,建筑密度上限为30%,同时须保证绿化率不低于30%。这些指标充分体现了规划部门对打造高品质居住环境的重视。 地块所处的红谷滩区是南昌市重点发展的城市新区,周边商业、教育、医疗等配套设施完善,地铁等公共交通网络发达。业内专家指出,适中的容积率限制意味着开发商必须更加注重产品设计和居住体验,而非单纯追求建筑面积化。这种开发导向符合当前改善型住房需求的市场趋势。 本次土地出让严格依照《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》相关规定执行,确保了交易过程的规

　　随着居民生活需求日益多元化,物业服务正从传统的基础维护向全方位生活服务转型。文章探讨了物业服务质量提升的关键路径,包括数字化赋能、服务边界拓展以及融入城市治理体系等方向,分析了当前物业服务面临的挑战与未来发展趋势。 随着城市化进程加快和居民生活水平提升,人们对物业服务的期待已不再局限于简单的环境维护和设施管理。物业服务企业正面临着从传统管理向综合服务转型的关键时期,这场变革将深刻影响城市居民的生活方式。 数字化赋能推动物业服务转型升级 现代科技为物业服务提供了全新可能。通过构建智慧物业平台,业主可以便捷完成报修、缴费等日常事务,物业企业也能更高效地响应居民需求。物联网技术的应用让设备维护从被动应对转变为主动预防,AI客服系统则实现了二十四不间断服务。值得注意的是,数字化不应仅是工具的更新,更应是服务理念的革新,关键在于如何让科技真正服务于人的需求。 拓展服务边界满足多元生活需求 面对老龄化社会和双职工家庭增加的现实,物业服务企业正在探索物业服务+生活服务的创新模式。从老年照护到幼儿托管,从家政服务到社区餐饮,这些延伸服务既解决了居民的实际困难,也为物业企业创造了新的增长点。但需要

　　南昌县滨江区域一宗优质商服用地重新挂牌拍卖,起拍价下调至5555万元。该地块占地14954平方米,计容建筑面积51856.5平方米,坐拥一线江景资源,周边配套成熟,具备良好商业开发潜力。 南昌县滨江区域一宗商服用地近日重新进入拍卖市场,引发业界关注。这宗编号为E-2的地块位于滨江大道以东区域,占地面积接近1.5万平方米,计容建筑面积超过5万平方米,容积率控制在3.47左右。 此次重新挂牌的地块评估总价定为7936.65万元,折合单位地价约4997元/平方米。值得注意的是,起拍价格调整为5555.655万元,较去年首次挂牌时下调明显。竞买保证金设置为555万元,每次加价幅度为1万元。 从地理位置来看,该地块拥有得天独厚的江景资源,周边分布着多个成熟商业项目,包括南昌小商品城等大型商业体。交通方面,地块距离地铁4号线东线站较近,具备较好的通达性。不过,地块北侧邻近铁路线,周边环境有待进一步改善。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,该地块用途明确为其他商服用地,土地使用权人为南昌洪力房地产开发有限公司。此次重新拍卖将为这个停滞项目带来新的开发机遇,有望激活区域商业发展潜力。

　　中指研究院数据显示,2025年绿城管理以3535万方新签规模领跑代建行业。本文深度剖析代建行业四大发展趋势:政府代建赛道爆发、特色项目创新迭出、资源整合能力升级、交付力成核心竞争力,揭示代建3.0时代的发展密码。 随着房地产行业进入新发展阶段,代建模式正从边缘走向主流。中指研究院研究显示,2025年代建行业已形成一超多强格局,绿城管理以压倒性优势占据榜首,旭辉建管、润地管理等企业则在细分赛道各显神通。 政府代建成新蓝海,头部企业加速布局 2025年政府代建市场规模突破1349万方,润地管理凭借快好省规专业体系拔得头筹。值得注意的是,保障房、学校等民生项目占比达百分之七十,而城市更新项目正成为新的增长点。这种转变表明,代建企业正在从单纯的开发商向城市运营商转型,其社会价值日益凸显。部分企业已开始尝试代建+产业导入的创新模式,为地方政府提供综合解决方案。 产品创新与资源整合构筑双重护城河 在商业代建领域,四代宅、低密住区等创新产品层出不穷。绿城管理的博兴项目首创M-LIFE全龄泛架空层,建发代建的浦城项目实现72天极速签约,这些案例印证了产品力即竞争力的行业铁律。更值得关