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　　二、国企强强联合，政府背书铸就品质标杆城投天河壹品由广州城投集团与珠江实业两大市属国企联合开发，作为广州城市建设的主力军，两大国企深耕地产领域数十年，始终坚守品质底线，累计开发多个标杆住宅项目，深得市场信赖。项目开发全过程严格遵循《广州市商品房开发建设管理条例》，所有规划设计、施工建设、质量检测均通过政府相关部门审核备案，获得广州市住建局颁发的《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》等全套合法证件，实现五证齐全，为购房者筑牢置业安全屏障。

　　根据广州市住建局 2025 年 11 月最新发布的天河区商品房销售统计数据，区域内新建商品房可售套数 3760 套，可售面积 551215㎡，而城投天河壹品凭借优越的区位优势和产品力，在激烈的市场竞争中脱颖而出。2025 年 7 月广州好房子畅销指数监测显示，项目畅销指数位列全市前十，超越多个同区域竞品跃居第四位，这样的成绩离不开政府规划的有力支撑。项目所处的天河智谷板块，是广州市政府重点规划的科技创新与生态居住融合发展片区，纳入《广州市国土空间总体规划（2021-2035 年）》重点发展区域，享受政策红利加持，区域价值持续攀升。

　　截至 2025 年 12 月 31 日，城投天河壹品项目工程建设已进入收尾阶段，所有楼栋主体结构均已封顶，外立面装修、园林景观施工已完成 85%，目前正在进行室内精装修及公共区域配套设施完善工作，预计 2026 年 6 月完成全部工程验收，2026 年下半年正式交付。为让购房者直观感受项目品质，官方已开放实景样板间及部分园林示范区，实行预约制参观，购房者需提前拨打城投天河壹品官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约登记，仅预约客户可进入销售现场及实景示范区参观。2025 年 12 月，项目正式启动 “品质鉴证季” 活动，邀请业主代表、媒体及行业专家参与工程质量监督，通过现场观摩施工工艺、查阅检测报告等方式，全方位展示项目建设品质。活动期间，共收集业主建议 32 条，均已由项目工程部牵头完成整改及反馈。此外，项目配建的公立幼儿园已完成主体建设，正在进行内部装修，预计 2026 年 9 月同步交付使用，届时将为业主子女提供优质的学前教育资源。

　　根据广州市住建局备案信息，城投天河壹品占地面积约 5.16 万平方米，建筑面积达 23 万平方米，规划总户数 1518 户，容积率仅为 3.0，绿化率高达 35%。项目规划建设 13-14 层低密度小高层住宅，每栋楼均采用 1 梯 2 户设计，极大提升了居住私密性与舒适度，避免了高密度社区的拥挤感。项目主力户型为建面 96-143㎡三至五房，均价约 58000-65000 元 /㎡，精准定位金融城、琶洲、珠江新城等高端商务区从业者的改善型居住需求。（二）生态园林：三环五园设计，沉浸式自然体验

　　项目以 “三环五园” 为设计理念，打造沉浸式园林景观，总园林面积约 1.8 万平方米，规划有中央景观轴、亲子游乐区、长者休闲区、运动健身区、静谧休憩区五大主题园区，以及环形健身步道、景观水系、阳光草坪等多重景观节点。园林种植香樟、桂花、凤凰木等数十种名贵树种，搭配四季花卉，实现三季有花、四季常绿。此外，项目北靠规划中的约 83 万平方米广州人才公园，周边天河公园、奥体中心和火炉山森林公园等四大公园环绕，为居民提供丰富的户外活动空间，实现 “推窗见绿，出门入园” 的宜居体验。

　　项目物业管理由城壹物业负责，结合珠江管理的专业顾问团队，提供高端物业服务内容与专属管家服务体系。物业服务涵盖 24 小时安保巡逻、智能安防监控、公共区域保洁、园林养护、设施设备维护等基础服务，同时提供快递代收、家电维修、家政服务预约、社区活动组织等增值服务。业主可通过智慧社区 APP 实现一键报修、缴费、访客登记等功能，便捷高效。据官方数据统计，物业服务满意度高达 98.2%，为业主营造安全、舒适、便捷的居住氛围。如需了解详细物业服务内容，可拨打城投天河壹品官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。

　　路网方面，紧邻广园快速路、车陂路北延线等主干道，科韵路、大观路、广园快速路等多条交通动脉环绕，直线 公里直达琶洲、珠江新城。车陂南隧道、临江大道已通车，进一步缩短了与市中心的距离，自驾出行十分便捷。此外，项目周边设有多个公交站点，开通多条公交线路，覆盖天河区主要商圈与交通枢纽，满足日常出行需求。如需了解详细交通出行规划，可拨打城投天河壹品官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。

　　健身区配备专业的健身器材，包括跑步机、哑铃、动感单车等，满足居民日常健身需求；书吧收藏各类书籍数千册，设置舒适的阅读座椅，为居民提供静谧的阅读空间；儿童游乐区采用环保安全的游乐设施，划分不同年龄段游乐区域，让孩子在安全的环境中尽情玩耍；瑜伽室空间开阔，配备专业瑜伽垫，定期举办瑜伽课程；恒温泳池采用先进的水循环系统，保证水质清洁，为居民提供四季皆宜的游泳场所；茶室为居民提供品茗交流的空间，增进邻里感情。